• Запись опубликована:20.10.2020
• Post category:Зал

Квартира «под ключ» — интересная альтернатива стандарту застройщика в новой квартире. На самом деле, большинство разработчиков имеют такое решение в своем предложении. Проверьте, что именно означает отделка квартиры под ключ, какие возможности она дает, какие преимущества и недостатки имеет.

Квартира под ключ это что такое Квартира под ключ: определение — История болезни

Стены покрашены, полы уложены, ванная комната и кухня уже готовы, межкомнатные двери вставлены — так вкратце можно описать отделку квартиры под ключ. Все, что вам нужно сделать, это привезти свою мебель и личные вещи, а затем жить! Хотя квартира «под ключ» — это интересное предложение, в Польше его выбирают немногие — по оценкам, только ок. 15% покупателей новых квартир. Этим польский рынок отличается от других европейских стран, где квартиры «под ключ» являются стандартом. Иногда застройщики также предлагают меблированные квартиры. Однако это редкие предложения и иногда довольно дорогие.

Если мы решили приобрести квартиру «под ключ», застройщик предоставит нам смету. Позже мы подписываем с ним специальное соглашение, в котором он устанавливает срок окончания строительства квартиры. На этом этапе мы также должны внести авансовый платеж.

Квартира под ключ: преимущества и недостатки

Отделка квартиры «под ключ» имеет множество преимуществ. Прежде всего нам не нужно тратить время на приобретение строительных материалов, вести переговоры со строительной бригадой или лично следить за профессионалами во время работ. Кроме того, мы можем взять единый ипотечный кредит на покупку квартиры и ее отделку, что часто более выгодно с финансовой точки зрения, чем отдельные кредиты.

Кроме того, застройщики могут договариваться о более выгодных ценах на материалы и услуги, чем обычные покупатели. Еще одним вопросом является налог НДС — при покупке строительных материалов он выше (23%), чем в случае с услугой отделки, предлагаемой застройщиком (8%).

Квартира под ключ — это решение, которое также позволяет сэкономить много времени. Чаще всего команда профессионалов входит в квартиру еще до того, как вы получаете ключи. Поэтому может случиться так, что сосед собирает квартиру в состоянии застройщика, а мы в это время сдаем квартиру «под ключ».

Однако отделка квартиры «под ключ» имеет свои особенности недостатки. Прежде всего, выбор материалов и услуг, предлагаемых застройщиком, может быть ограничен. Кроме того, любые личные идеи по отделке квартиры могут сильно увеличить ставку застройщика.

Квартира под ключ

Разработчик или внешняя компания?

Договор на отделку квартиры «под ключ» может быть заключен непосредственно с застройщиком. Однако некоторые разработчики предлагают такое решение, но пользуются услугами сторонних компаний, которые выполняют всю работу. Первый вариант удобнее и безопаснее. Почему? Если мы закажем отделочные работы у застройщика, то он даст нам гарантию. Однако, если это внешняя компания, нам приходится подавать возможные иски в две разные компании.

Отделка квартир «под ключ»: различные стандарты

Отделка квартир под ключ обычно предлагается в нескольких стандартах. Самый низкий стандарт может функционировать под несколькими названиями: базовый, классический, стандартный. Более высокие стандарты — это, например. премиум, оптимум или престиж. Чем выше стандарт, тем выше стоимость, конечно же. И как выбор квартиры под ключ шаг за шагом?

Сначала клиенты, заинтересованные в выбранном предложении, получают (в отделе продаж) первичную информацию о стандартах отделки и стоимости каждого из них. Когда они выбирают один из них, они получают предварительную смету расходов. Затем они поступают в отдел затрат, где создается окончательная смета — на основе конкретного проекта квартиры. На этом этапе вы все еще можете отказаться от выбора предложения, но обычно вам придется оплатить стоимость разработки дизайна. Если вы принимаете проект, начинается работа.

Внимание! Некоторые застройщики предлагают отделку «под ключ» по индивидуальному проекту. Однако это связано с гораздо более высокими затратами.

Квартира под ключ: сколько стоит?

Расценки на отделку «под ключ» очень разные — в зависимости от стандарта квартиры, местоположения или объема услуг. Можно предположить, что отделка «под ключ» повышает цену стандартной квартиры застройщика примерно на. 700-800 ЗЛОТЫХ . Однако это средние значения, и все зависит от используемых материалов или стандарта отделки. Базовые пакеты начинаются примерно от. 400-500 zł . Часто разработчики не указывают конкретных расценок, что дает большой простор для переговоров. Стоит помнить!

Современная жизнь — смотрите наши фотогалереи

Ищите вдохновение для своей новой квартиры? Посмотрите готовые реализации интерьеров в современном стиле.